Реставрация

Государственные программы аренды памятников культуры: проблемы и решения

Дмитрий Анищенков

Процедура льготной аренды и продажи объектов культурного наследия выглядит очень заманчиво: памятник истории и архитектуры можно получить за 1 рубль. Единственное условие — провести реставрацию в течение 5-7 лет. Иногда для этого объект культурного наследия даже продают с аукциона. Последствия могут быть самыми неожиданными.

Что происходит с ОКН

Льготные программы аренды и продажи объектов культурного наследия приводят к тому, что их вовлекают в современное использование. ОКН становятся:

  • музеями;
  • ресторанами;
  • офисными помещениями;
  • магазинами.

Нередко памятники архитектуры используются в качестве жилого дома.

Программы более популярны в мегаполисах. Найти способы ввести объект культурного наследия в хозяйственный оборот в крупных городах проще, а значит и найти финансирование со стороны государства и частных инвесторов. Если же ОКН находится в отдаленной местности, представляет собой загородную усадьбу, поместье, полуразрушенную сельскую церковь, шансы на его вовлечение ниже.

Важно не забывать, что новый собственник обязан провести реставрацию здания. К ее проведению обязательно привлекается фирма с лицензией Минкультуры на деятельность по сохранению объектов культурного наследия. Нередко проведение реставрационных работ оказывается дороже стоимости самого здания или сооружения.

Изначально проект касался только аренды объектов культурного наследия. Но не всегда удается привлечь пожертвования и волонтеров к восстановлению памятника именно таким образом. Иногда приватизация объекта более предпочтительна — особенно, если он находится в очень запущенном состоянии.

Европейский опыт

В странах Европы к реставрации и восстановлению объектов культурного наследия инвесторов привлекают с помощью субсидирования кредитной ставки. Заказчик составляет бизнес-план по восстановлению и дальнейшему использованию памятника архитектуры, а затем передает его на рассмотрение в специальный фонд. Если комиссия одобрит проект, фонд выделяет средства, собранные в качестве пожертвований граждан и ассигнований из бюджета.

Специалисты предупреждают: изучение новых инструментов полезно, но и уже существующие инструменты не мешает довести до ума. Например, нужно обеспечить доступ к исчерпывающей информации о состоянии ОКН еще до того, как будет определен победитель торгов: это поможет снизить количество отказов от заключения договора. Важно, чтобы компании, которые занимаются реставрационными работами, не сталкивались с административными барьерами, санкциями и избыточным контролем.

Бонус от нашей компанииПолучите ТОП 5 правил
по выбору компании для оформления лицензии

    bt_bb_section_top_section_coverage_image
    bt_bb_section_bottom_section_coverage_image

    Дмитрий Анищенков

    «Более 7 лет являюсь экспертом по вопросам лицензирования компании Минком. Обладаю большим портфелем интересных кейсов. Делюсь опытом и рассказываю про тонкости и особенности оформления лицензий.»

    Наши офисы
    Работаем по всей России
    https://minkultura.ru/wp-content/uploads/2020/04/img-footer-map.png
    Основные
    Региональные офисы
    Москва
    Санкт-Петербург
    МИНКОМ
    Контакты
    Основное направление нашей деятельности —
    лицензирование и помощь в аттестации специалистов.
    МИНОКОМ
    Контакты
    Основное направление нашей деятельности — лицензирование и помощь в аттестации специалистов.
    Наши офисы
    Работаем по всей России
    https://minkultura.ru/wp-content/uploads/2020/04/img-footer-map.png
    Основные
    Региональные офисы
    Москва
    Санкт-Петербург

    © Центр лицензирования «МИНКОМ». 2022

    Абакан Анадырь Ангарск Архангельск Астрахань Балашиха Барнаул Батайск Белгород Биробиджан Благовещенск Братск Брянск Великий Новгород Владивосток Владикавказ Владимир Волгоград Волгодонск Вологда Воронеж Вышний Волочек Горно-Алтайск Грозный Дербент Дзержинск Долгопрудный Домодедово Евпатория Екатеринбург Елец Железнодорожный Жуковский Иваново Ижевск Иркутск Йошкар-Ола Казань Калининград Калуга Каменск-Уральский Каспийск Кемерово Киров Коломна Комсомольск-на-Амуре Копейск Кострома Красногорск Краснодар Красноярск Крым Курган Курск Кызыл Липецк Люберцы Магадан Магас Магнитогорск Майкоп Махачкала Междуреченск Миасс Москва Мурманск Муром Мытищи Набережные Челны Нальчик Нарьян-Мар Находка Невинномысск Нижневартовск Нижнекамск Нижний Новгород Нижний Тагил Новокузнецк Новороссийск Новосибирск Новошахтинск Новый Уренгой Норильск Ноябрьск Обнинск Одинцово Омск Орёл Оренбург Пенза Пермь Петродворец Петрозаводск Петропавловск-Камчатский Псков Пушкино Раменское Реутов Ростов-на-Дону Рязань Салехард Самара Санкт-Петербург Саранск Саратов Севастополь Северодвинск Сергиев Посад Серпухов Симферополь Смоленск Сочи Ставрополь Старый Оскол Сургут Сызрань Сыктывкар Таганрог Тамбов Тверь Тольятти Томск Тула Тюмень Улан-Удэ Ульяновск Уфа Ухта Хабаровск Ханты-Мансийск Хасавюрт Химки Чебоксары Челябинск Череповец Черкесск Чита Щёлково Электросталь Элиста Южно-Сахалинск Якутск Ялта Ярославль